Administracion de fincas blog

Una forma distinta de administrar

¿Qué pasos debe seguir para “Cambiar de Administrador”?

on 22 agosto, 2018

1/ llamar a ESPAIS   Teléfono: 602 691 517

 o solicitarlo via e-mail. info@espaisperconviure.es

Pasaremos presupuesto y compromiso de estudio para abaratar la cuota trimestral

Cambiar de AdministradorLa cuota trimestral que se paga por los servicios de la Comunidad, se componen de los gastos prorrateados de los servicios (luz, agua, Seguro Comunidad, Mantenimiento Ascensor, etc) , más los honorarios de la gestión .

Espais se compromete abaratar lo máximo posible dichos servicios y mantener los honorarios de su actual administrador, en el caso de ser más económicos que los nuestros (15 euros/trimestre + Iva por puerta).

A ser posible, facilitar dicha documentación ( Contratos + Importe) o relación de gastos actuales, para pasarles estimación del abaratamiento en  las Cuotas, sin ningún compromiso.

2/  Se convocará Junta Extraordinaria por el Presidente de la Comunidad,

Le proporcionaremos impreso de Convocatoria de Junta Extraordinaria para colocar en el tablón de anuncios o lugar visible con 10 días mínimo de antelación, y citaciones de forma individual a cada piso ¸con punto a tratar “Cese actual Administrador y Contratación del nuevo” para informar de esta reunión al resto de los vecinos.

Junta Extraordinaria ComunidadEn la gran mayoría de los casos, el cargo de Administrador es revocable en cualquier momento del año, a no ser que se tenga un contrato firmado o acuerdo en Acta, al que habrá que esperar su vencimiento avisando con el tiempo pactado.

El número de votos para el cese debe superar las 3/5 partes, es decir, nº puertas con derecho a voto (no tienen derecho de voto los propietarios con deudas) dividido por 5 y multiplicado por 3) en primera convocatoria. En segunda convocatoria serán validos los acuerdos adoptados por la mayoría de asistentes.

Todo esto debe estar recogido en acta que debe escribir el presidente o en su defecto el administrador que se quiera nombrar ( si desean convocarlo en esta reunión).

3/ Y DEL RESTO SE ENCARGA ESPAIS…

Nos encargaremos de solicitar la documentación al antiguo Administrador y de llevar al día todos los asuntos de su Comunidad, con el compromiso de una eficiente gestión y la máxima transparencia en ésta.


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