Administracion de fincas blog

Una forma distinta de administrar

La importancia de la Eliminación de las Barreras Arquitéctonicas

big_thumbLa casa inteligente, accesible y sostenible impulsada por la Fundación Once para dejar patente que la accesibilidad y la estética no están reñidas muestra en Valencia,  el papel de la tecnología en favor de la mejora de la calidad de vida y de la autonomía personal.

La vivienda, ubicada en un contenedor de más de cien metros cuadrados en la explanada de la Plaza de Toros, presenta un centenar de soluciones tecnológicas aplicadas a elementos cotidianos del hogar con el fin de facilitar la estancia a las personas, tengo o no discapacidad.  Es importante y necesario hacer mas cómodo el acceso y la salida a las personas con movilidad reducida, tanto de la propia vivienda como de un edificio en comunidad.

De este modo, como han apuntado los responsables de la Once, se pretende “demostrar a la sociedad que la accesibilidad es positiva para todos”. Así, el inmueble, que puede visitarse de 10.30 a 20.30 horas, da a conocer elementos como lámparas o grifos que se ponen en marcha con el tacto, sillones que ayudan a sentarse y levantarse, alfombras que detectan si una persona se ha caído de la cama, un secador personal para evitar el uso de toallas al salir de la ducha, espejos que se gradúan según la altura, sistemas para graduar el volumen de la televisión con voz o mesas accesibles para usuarios de sillas de ruedas.

Igualmente, esta casa exhibe una mirilla digital que permite ver quién está en la puerta de la casa sin necesidad de ir hasta ella, balizas especialmente diseñadas para facilitar a las personas con discapacidad visual la identificación y localización de objetos cercanos; armarios de almacenaje motorizados, una cocina con encimera regulable o cubiertos para personas con dificultades en las manos.

Este último ha señalado que esta vivienda recoge “muchas soluciones técnicas y de diseño que ayudan a cualquier persona a mejorar su calidad de vida y a favorecer su autonomía personal”, independientemente de si padecen o no algún tipo de discapacidad. Hernández ha destacado que se trata de “soluciones que ya están en el mercado comercializadas y ha resaltado que esta casa está pensada para que la visiten, además de instituciones públicas y asociaciones de personas con discapacidad, profesionales del sector de la edificación, de la arquitectura y del diseño industrial. “DISEÑO PARA TODOS”

Fuente: medio ambiente

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Red Europea de Ciudades por la Agroecología

agroecologiaZaragoza impulsa una red de ciudades por la agroecología en un encuentro europeo que se celebró el 13 y 14 de diciembre. ‘Caminando hacia una Red Europea de Ciudades por la Agroecología’ es el título de este congreso que reunirá a técnicos y colectivos sociales para abordar la necesidad de un nuevo modelo de alimentación más sostenible en las ciudades. Articular y potenciar las redes europeas que mediante la participación colectiva permitan crear un movimiento de ciudades y municipios que apuesten por una soberanía alimentaria, un proceso que contribuya a la obtención de alimentos de cercanía sanos, y sabrosos, que estimule la economía local y favorezca un manejo sostenible de la tierra y la mejora del medio ambiente, son los objetivos que se propone este congreso. El Centro de Arte y Tecnología ‘Etopia’ albergará un evento que reunirá a expertos y técnicos de diversos territorios europeos (Friburgo, Hernani, Liverpool, Valencia, Gante, Barcelona, Bristol, o Italia, entre otros). Este evento tratará de dar a conocer las experiencias más exitosas en materia de acceso a la tierra y abastecimiento agroecológico de alimentos en las ciudades y buscar soluciones para poner en práctica los compromisos adquiridos en el Pacto de política alimentaria urbana de Milán. Este compromiso, también conocido como el pacto de Alcaldes que se rubricó en octubre de 2015 y en el que participó Pedro Santisteve, tiene como objetivo la promoción de sistemas alimentarios justos y próximos para abastecer a las ciudades. Más de 25 actividades entre charlas, degustaciones de variedades de productos hortícolas, talleres y debates o visitas a fincas agro completan el programa, ha detallado el Ayuntamiento de Zaragoza en una nota de prensa.

Fuente: medio ambiente

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Las energías renovables abaratan el precio de la electricidad

Según el VIII Estudio del Impacto Macroeconómico de las Energías Renovables en España, editado por la Asociación de Empresas de Energías Renovables (APPA) demuestra, con números en la mano, que en el funcionamiento del mercado eléctrico español en el año 2015, en el que se fija día a día y hora a hora el precio de la electricidad, las energías renovables  han abaratado el precio pagado por todos los consumidores por la electricidad en más de 4.000 millones de euros”.

Esto se produce, porque las energías renovables tienen un “coste marginal” de funcionamiento “muy bajo”, de tal forma que una vez que se ha hecho una inversión en una planta fotovoltaica, termosolar o en un parque eólico ,pueden ir a competir al mercado eléctrico diario con precios bajos.

Este estudio demuestra que no es cierto que las energias renovables sean las causantes del déficit de tarifa, y  de un encarecimiento del precio de la electricidad, sino al contrario . que se demuestra ” que “las energías renovables abaratan el precio de la electricidad”.

También ,como conclusión negativa del estudio, este viene a confirmar que en el año 2015  “sigue totalmente paralizada la puesta en marcha de nuevas instalaciones de energías renovables en España”.  Al respecto, se apunta que mientras que en todo el mundo en 2015 se instalaron nuevas plantas de energías renovables por aproximadamente 150.000 megawatios, en España lo han hecho por “27”.  Hay que dirigir todos los esfuerzos a fomentar un consumo responsable y respetuoso con nuestro entorno.

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Licencias para reformar una vivienda

sin-tituloEl tipo de licencia necesaria para reformar la vivienda o los requisitos para cada una de ellas depende muchísimo de la provincia y del municipio en el que se encuentre la casa, por lo que generalizar es imposible. Aun así, existen una serie de gestiones básicas y comunes a todos para tramitar este permiso:

Informarse en la Junta Municipal

Una visita a la Junta Municipal más cercana a la vivienda no lleva mucho tiempo y puede ser de gran ayuda. El técnico municipal explicará perfectamente los diferentes formularios que se deben contratar y la documentación necesaria según el caso. Así se puede conocer la normativa referente a la casa, si el edificio tiene algún tipo de protección arquitectónica y, por supuesto, el tipo de licencia y sus requisitos.

Consultar la página web del Ayuntamiento

Puede ser un sustituto del punto anterior o un complemento. Generalmente, los consistorios tienen toda la información sobre licencias disponible en la web.

Solicitar la licencia de ocupación de vía pública

Independientemente del tipo de obra que se realice y la licencia que se vaya a solicitar, es más que probable que se necesite una licencia de ocupación de la vía pública para colocar el contenedor o saco de escombros que dé servicio a la obra. Esta licencia suele ser una tasa diaria por cada día de ocupación, que varía en función de cada ciudad, y que no suele estar incluida en el presupuesto de obra.

Conocer el coste aproximado de la licencia

El coste depende fundamentalmente del tipo de obra que se realice, ya que en unas ocasiones es una cantidad fija, en otras una variable y, en la mayoría de las ocasiones, una combinación de ambas.

Lo más habitual es que la cantidad se abone al solicitar la licencia y, posteriormente, el impuesto sobre instalaciones, construcciones y obras (ICIO) se pague una vez concedida la licencia. El importe suele ser del 4% del presupuesto de la obra.

Contratar a un técnico

Contar con el apoyo de un técnico para la gestión de la licencia, aun sin ser necesario el proyecto técnico, puede ser de gran utilidad, ya que este conoce a la perfección el procedimiento, los formularios y la manera de completarlos; además, redactará la breve memoria que se solicite o ejecutará los planos que pida el Ayuntamiento. Todo ello con la tranquilidad que supone saber que el trabajo lo ha realizado un profesional que estará durante todo el proceso de obtención de la licencia.

 

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Horts en terrats

 

Al llarg de la història l’home ha estat sempre vinculat a la terra. Però amb la implantació de l’agricultura i ramaderia industrial i el comerç a escala global dels productes alimentaris, la major part de la població rural s’ha anat desplaçant progressivament a les urbs per a dedicar-se a un altre tipus d’activitats.

En la majoria de Comunitats,  hem passat de ser una població majoritàriament rural, on l’activitat principal era l’agricultura i la ramaderia, a una població urbana, les activitats principals de la qual han girat entorn del comerç, la construcció i els servicis.

En l’actualitat el nivell de dependència alimentària de l’exterior gira entorn del 90%, estant molt lluny del 50% d’autoabastiment que fixa la FAO per a ser un territori amb una certa seguretat alimentària.

 

Els beneficis dels horts ubans a terraces són nombrosos:

  • Minimitza les despeses de calefacció al edifici, tant al hivern com al estiu, ja que la coberta vegetal manté l’edifici calent a l’hivern i fresc a l’estiu.
  • Beneficis socials gràcies al compartir i/o col·laborar amb els veïns i veïnes en un espai verd.
  • Redueix, a curt plaç, les despeses en verdures i hortalisses fresques.
  • Millora la salut de les persones que consumeixen horalisses fresques.
  • Beneficis ambientals tals com la millora de la qualitat de l’aire.

“La conseqüència més directa de l’abandó del món rural no és només la pèrdua de la nostra sobirania alimentària, entenent esta com la capacitat per a produir els nostres propis aliments sans i de manera sostenible, sinó la pèrdua d’un important patrimoni històric, de sòl agrícola cultivable i de la saviesa popular de la gent del camp. Actualment obtenim els aliments empaquetatges en els supermercats i no els relacionem amb l’existència d’una terra productiva i d’un treball agrícola fonamental.”

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“Hortalisses contra l’alzheimer

 

horts

El centre de dia d´Estepa compta amb un hort terapèutic que ajuda en el tractament dels malalts Pacients i treballadors netegen les hortalisses que han sigut prèviament recol·lectades.

 Hortalisses que ajuden en el tractament de l’alzheimer i altres demències. Davall esta premissa, el centre de dia d’Estepa, especialitzat en el tractament d’estes malalties, va posar en marxa fa ja tres anys un hort i un jardí terapèutics amb què han aconseguit importants avanços.

La iniciativa es desenrotlla gràcies a l’ajuda de veïns, amics i voluntaris, aprofitant les zones verdes del centre.

A més, el cultiu de les hortalisses no resulta estrany per als usuaris del centre, per que «es quelcom que hem fet durant tota la nostra vida».

José Luis Suárez és el psicòleg que s’encarrega del grup de pacients. «Ellos fan tot el treball, encara que se’n van rotando», explica i destaca la importància d’esta pràctica com a teràpia «porque els ajuda a recordar quan treballaven en els seus huertas». Alguns d’estos usuaris són tan experts en la matèria que «nos fan comentaris sobre si la terra està molt seca o si el sembrat està per a recoger», apunta el psicòleg. En total, són 28 els pacients que utilitzen l’hort i jardí terapèutic que ajuda en les labors de psicoestimulación. A més, segons afirma la terapeuta ocupacional del centre, Aris Font, «también se senten productius. Molts d’ells no poden ja cuinar, ni dur a terme activitats per si mateixos. Este és l’únic moment en què se senten útils i els ajuda per a la seua autoestima”

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Ascensors Ecològics

Els edificis haurien d’estar equipats amb ascensors sostenibles des del punt de vista mediambiental, social i econòmic, que s’integren tant en les noves construccions com en les ja existents. La indústria dels ascensors apunta també als criteris de sostenibilitat i eficiència energètica que prevalen en el mercat internacional. Entre els seus avantatges destaquen: l’aprofitament de tota l’energia que genera el moviment de l’ascensor; la reducció del consum energètic; la modificació del motor; la creació de cabines sostenibles, eficients i més lleugeres; i la busca de materials econòmics i fàcilment reciclables per als components dels aparells.

Reducció del Consum Energètic

El consum energètic dels ascensors suposa en l’actualitat un 3% de la demanda total de l’edifici, per la qual cosa el sector es planteja com a objectiu prioritari reduir-ho al màxim en els pròxims anys. Amb este propòsit, es remenen interessants i innovadores alternatives, algunes de les quals partixen de la modificació del motor així com del sistema de control del mateix.

Més econòmics que els elevadors tradicionals

Junt amb els avantatges mencionades, els ascensors ecològics són més econòmics que els tradicionals, ja que no sols es treballa per a minimitzar els gastos energètics de totes i cada una de les parts de la màquina, sinó que estes innovacions redundaran en benefici de la butxaca de les comunitats de veïns i dels propietaris de vivendes que tinguen ascensors propis.

 

Para mes informació no dubte a posar-se en contacte amb

EspaisperConviure

Telèfon: 602691517

info@espaisperconviure.es
www.espaisperconviure.es”

 

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AMPLIADO PLAZO: Subvenciones para la Rehabilitación de Edificios

Descripción

Subvención destinada a rehabilitación de viviendas y reedificación de edificios en el ámbito del área de Regeneración y renovación Urbana del Cabanyal-El Canyamelar.

¿Quién lo puede solicitar?

Propietarios únicos de edificios de viviendas, las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios y los Consorcios y Entes asociativos de gestión.

Requisitos

Ser propietarios únicos de edificios de viviendas, las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios y los Consorcios y Entes asociativos de gestión.

No haber sido beneficiario de las ayudas del programa de rehabilitación edificatoria.

No estar incurso en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 13.2 de la Ley General de Subvenciones.

Cuándo solicitarlo

Todas las solicitudes, deberán aportar la documentación necesaria para su calificación provisional antes del 14 de octubre de 2016”.

Documentación a presentar

Solicitud según modelo oficial normalizado , acompañada de la documentación indicada en las bases.

Actuaciones a realizar por el solicitante

Presentación de solicitudes.
Procedimiento de selección, en su caso, aplicando el baremo definitivo en las bases.
Comprobación de documentación y subsanación.
Resolución de admisión de solicitudes y publicación y en su caso, nuevas solicitudes.
Calificación provisional expedida por el Servicio Territorial de Vivienda.
Justificación de la realización de la actuación subvencionable por medio de la calificación definitiva expedida por el Servicio Territorial de Vivienda.
Pago de la subvención.

Recursos
  • Recurso potestativo de reposición (plazo de interposición: un mes)
  • Recurso Contencioso-Administrativo (plazo de interposición: dos meses)
Atención telefónica

Teléfono de la Sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar: 963 567.579.

Legislación
Dónde dirigirse

Sociedad Pública Plan Cabanyal-Canyamelar, S.A. sita en la C/ Reina, nº 105, 46011 de Valencia.

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Espais per Conviure: Una forma eficient d’administrar la seua comunitat

 Espais per Conviure naix amb la vocació de prestar un servici a les comunitats de forma diferent, solucionant tant els aspectes quotidians de la comunitat com oferint noves alternatives per a aprofitar els espais comuns d’una forma eficient i pràctica.

Por la nostra experiència en altres sectors, podem concebre els espais comuns (trasters, corrals, vestíbuls, espais annexos, locals, terrasses, jardins, etc…) com a oportunitats per a posar en pràctica xicotets projectes que poden aportar un valor afegit a la comunitat. Més informació: “Otros Servicios”.

Des de “Acceso Clientes” podrà també participar activament en la gestió de LA SEUA comunitat, des de la plataforma interactiva que posem a la seua disposició. “En ella podrà tindre accés a tota la documentació de la seua comunitat, oferint-li màxima transparència així com la possibilitat de comunicar-se de forma fàcil amb la resta dels participes en la gestió de la seua comunitat.

Espais per conviure millorarà la relació veïnal i amb el seu administrador, fent que la gestió de la comunitat siga quelcom que compartir, aportant idees i tenint la tranquil·litat que té contractada la millor opció calidad/precio en els seus subministraments i contractes.

 

Espais per conviure Coop V.

info@espaisperconviure.es

Tel 602691517

www.espaisperconviure.es

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2,4 millones de euros de Ahorro de Luz en la ciudad de Valencia

El apagado de 4.000 farolas ahorra 2,4 millones de euros

El ayuntamiento ha reducido el número de luminarias en Colón, Blasco Ibáñez, Guillem de Castro y la avenida del Cid
El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Valencia sacó pecho ayer por el ahorro de 2,4 millones de euros logrado en la factura de la luz tras la apliación de las primeras medidas del plan de eficiencia energética. El ahorro es constable, dijo ayer el concejal de Participación y segundo teniente de alcalde, Jordi Peris, tras la junta de gobierno, desde mayo pasado, cuando se decidió apagar 4.000 puntos de luz de las calles Colón y Guillem de Castro y de la avenida del Cid y Blasco Ibáñez.

Valencia, recordó Peris, es una de las ciudades más iluminadas de Europa. Ha sido durante mucho tiempo paradigma del derroche y la contaminación lumínica en este mismo sentido. El gasto solo en iluminación de las calles asciende anualmente a ocho millones de euros, una factura que el nuevo gobierno de partidos de izquierdas (Compromís, PSPV y Valencia en Comú) quiere corregir insistiendo en que más iluminación no es sinónimo de seguridad ciudadana, como plantean muchos vecinos. «Todavía sobran puntos de luz» recalcó ayer Jordi Peris.
Este ahorro se ha logrado, recaldó Peris, sin haber empezado a aplicar todavía el plan de renovación de luminarias presupuestado en cuatro millones de euros que afectará al 22% de las 106.000 luminarias de la ciudad, que pasarán a ser de bajo consumo. En Valencia todavía existe gran número de farolas de tipo bola, que generan contaminación lumínica y mayor gasto energético. Uno de los objetivos del plan de renovación es cambiar este tipo de farolas.

Ante el ahorro constatado, la junta de gobierno acordó ayer liberar la parte correspondiente de la reserva de crédito prevista para pagar la luz. Parte del dinero ahorrado en la factura de la luz se destinará precisamente a mejorar la eficiencia energética en los barrios de la ciudad que más lo demandan.

 

El país 17.09.2016

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